随着我国社会主议市场经济的迅速发展，房地产作为国民经济支柱产业之一的重要地位日益显现。但在住房商品化率逐步提高的同时，商品房开发和销售中也暴露出许多问题。目前，我国正加快房地产法律体系的建设，为房地产市场的健康发展提供制度上的保障。
　　
　　2001年6月1日，建设部制定的《商品房销售管理办法》正式施行，该办法对商品房现售和预售的各个环节均做了详细的规定，对于解决目前商品房销售中存在的问题，保障商品房交易双方当事人合法权益，提供了法律依据。
　
　　与此同时，我国首部《住宅法》也正在起草和论证中。据介绍，在九届人大四次会议上，不少人大代表都提出希望尽快制定《住宅法》。有关部门正加紧这方面的工作。《住宅法》的制定计划己经上报到全国人大，希望在牛内完成起草工作。这部法律的主要内容将包括两方面：一是保证居住权，使不同收入的群体都能买到符合其经济实力的住房。二是保护消费者对房屋的所有权、使用权、经营权、处置权等。

　　随着一系列法律、法规、规章的制定和实施，我国房地产业的发展即将迎来一个规范发展的新阶段。